Conocemos todos los temores que se generan a la hora de tomar la decisión de alquilar su propiedad, por esto no solo le ofrecemos alquilar su propiedad, sino que además nos ocupamos de:
• Conseguir un inquilino solvente, realizando publicaciones periódicas en los diarios más importantes del país (con guardias los fines de semana), en revistas especializadas, en Internet y en nuestra pagina www.erranti.com.ar con una detallada ficha, fotos, planos y toda la información de su propiedad.
• Realizamos una rigurosa selección de los posibles inquilinos, siempre exigimos un Garante y una propiedad en garantía, solicitamos informes de antecedentes comerciales (VERAZ), tanto al inquilino como al Garante, exigimos recibos de sueldo con antigüedad en puestos estables, también comprobamos la veracidad de los mismos ante las empresas para las que trabajen y analizamos la capacidad de pago del Inquilino.
• Realizamos las averiguaciones de garantías a los fines de evitar contratar con una garantía comprada, solicitando en todos los casos informes de Dominio, Inhibición y Frecuencia a cargo del Inquilino, visitamos personalmente la propiedad ofrecida en garantía para verificar su estado y que la misma no se encuentre en venta
• Nos ocupamos de la redacción del contrato de alquiler, rescisión o renovación del mismo sin cargo para el propietario. Nuestros contratos son actualizados constantemente según las últimas jurisprudencias a los fines de garantizarle una mayor seguridad. En todos nuestros contratos también exigimos un seguro obligatorio contra incendio a cargo del inquilino. La firma de los contratos son ante escribano publico, se certifican las firmas del los Inquilinos y Garantes, asegurando la legalidad del contrato y la identidad de los contratantes.
En caso de confiarnos la administración de su alquiler, le brindamos los siguientes servicios:
• Ser intermediario ante su inquilino por cualquier desperfecto que pueda sufrir la propiedad. Gestión de reparaciones y obras urgentes, siempre en contacto con el propietario y previa autorización y aceptación de presupuestos. En caso de tratarse de obras importantes le ofrecemos una amplia financiación sobre la misma.
• Realizar mensualmente el cobro del alquiler y depositarlo en su cuenta.
• Auditamos el pago de impuestos, servicios, expensas, teléfono, ABL y exigimos la presentación de los comprobantes de dichos pagos.
• Realizamos Inspecciones periódicamente al inmueble en locación a los fines de garantizarle su buen estado de conservación.
• En caso de atrasos en el pago del canon locativo, cobramos los intereses punitorios correspondientes sin contemplaciones.
• Para caso que Ud. viva en el interior del país o en el extranjero, dentro de los servicios de administración, le ofrecemos encargarnos del control de la propiedad mientras se encuentre desocupada, abonado los servicios, impuestos, expensas y realizando cualquier obra que sea necesaria para su conservación, hasta que sea nuevamente alquilada.
Los Honorarios por los servicios de nuestra administración son del 5% del valor del canon locativo, estos honorarios incluyen el asesoramiento y patrocinio de nuestro Estudio Jurídico, totalmente gratuito para el propietario ante cualquier conflicto con el inquilino.
NOSOTROS COMO ADMINISTRADORES CUIDAREMOS TANTO DE SU PROPIEDAD COMO DE LA RENTABILIDAD ECONÓMICA QUE ÉSTA LE PRODUCE.
A partir de ahora no tiene que preocuparse, y eso... no tiene precio.
Si desea consultar un presupuesto de Administracion de Alquileres o realizar una consulta, haga Click AQUI.
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